REVIEW 06 : The Great Residence Condominium Khon Kaen

the great resident condo 01

โครงการ The Great Resident Condominium คอนโดมิเนี่ยม Low Rise  ใจกลางเมืองขอนแก่น สูง 8 ชั้น จำนวน 76 ยูนิต มีทั้งหมด 2 Phase ตั้งอยู่บนถนนศรีจันทร์ ใกล้กับบึงหนองโคตร ราคาเริ่มต้น 980,000 บาท

คลิกเพื่อเปรียบเทียบโครงการ

ข้อมูลทั่วไป

  • ชื่อโครงการ : The Great Resident Condominium (เดอะ เกรท เรสซิเด้น คอนโดมิเนียม)
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท บุลาสิริ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้งโครงการ : บึงหนองโคตร ถนนศรีจันทร์ (ฝั่งบ้านศรีฐาน) เส้นหน้าโรงพยาบาลขอนแก่นราม
  • คอนโดมิเนียม :
    • Phase 1 อาคารบุลาสิริ Condominium Low Rise สูง 8 ชั้น 76 ยูนิต
    • Phase 2 อาคารอนงค์สิริ Condominium Low Rise สูง 8 ชั้น 76 ยูนิต 
  • ที่จอดรถ : 76 คัน คิดเป็น 100% ของ จำนวนยูนิตพักอาศัย
  • Unit Type :
    Type A : Studio 34 ตรม ราคาเริ่มต้น 980,000 บาท (ต่างกันที่ขนาดห้อง)
    Type A : Studio 36ตรม ราคาเริ่มต้น 1,070,000 บาท (ต่างกันที่ขนาดห้อง)
    Type B : 2 Bedroom 53ตรม ราคาเริ่มต้น 1,775,000 บาท (ต่างกันบริเวณระเบียงห้อง)
    Type C : 2 Bedroom 53ตรม ราคาเริ่มต้น 1,775,000 บาท  (ต่างกันบริเวณระเบียงห้อง)

  • ฝ้าเพดานสูง 2.50  เมตร
  • โทร  : 091-8673957 คุณข้าว
  • สำนักงานขาย : เปิด 09:00-18:00 น. ทุกวัน

เส้นทางการเข้าถึง

สถานที่ตั้งโครงการ

 พิกัด : 16.435638, 102.811478 คลิ๊กเพื่อเปิดแผนที่

Map The Great Resident Condominium

ที่ตั้งโครงการ The Great Resident Condominium ตั้งอยู่บนถนนศรีจันทร์ใกล้กับบึงหนองโคตร ตัวโครงการตั้งอยู่เกือบจะติดถนนศรีจันทร์ เข้าซอยไปเพียงเล็กน้อย ทำให้สะดวกต่อการเข้าถึงโครงการทั้งทางรถยนต์และรถโดยสารสาธารณะ

ทำเลที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ใกล้เมือง ในระยะทาง 1-5 กิโลเมตร นั้นล้อมรอบไปด้วยสถานที่โดดเด่น เช่น เซ็นทรัลพล่าซ่าขอนแก่น บิ๊กซี โรงพยาบาลขอนแก่นราม มหาวิทยาลัยขอนแก่น สวนสาธารณะบึงหนองโคตร และนอกจากนั้น บนทำเลนี้ยังล้อมรอบไปด้วยร้านอาหาร ร้านั่งชิล หมู่บ้าน คอนโด โรงเรียน และ โรงพยาบาล อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจไม่น้อยหากคิดจะอยู่อาศัย หรือ ซื้อเก็บไว้เก็งกำไรในอนาคต

เส้นทางการเข้าถึง

Location The Great Resident Condominium 01

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 1 ถนนมะลิวัลย์ – ถนนศรีจันทร์

เริ่มต้นจาก มหาวิทยาลัยขอนแก่น(ประตูสีฐาน)ถนนมะลิวัลย์(ฝั่งขาเข้าตัวเมือง) ขับตรงมาเรื่อยๆประมาณ 500 เมตร ถึงสี่แยกไฟแดงโรงพยาบาลกรุงเทพ ให้เลี้ยวขวาไปยังถนนตัดใหม่ จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆจะเจอสี่แยกไฟแดง ให้ขับเลยสี่แยกไฟแดงไปประมาณ 250 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายไปยังถนนศรีจันทร์ จากนั้นให้ขับตรงมาเรื่อยๆประมาณ 1 กิโลเมตร จะเห็น The Great Residence Condominium อยู่ฝั่งขวามือ

“ระยะทางโดยรวมจาก มหาวิทยาลัยขอนแก่น(ประตูสีฐาน) ถึง The Great Residence Condominium อยู่ที่ประมาณ 2 กิโลเมตร”

 

Location The Great Resident Condominium 02

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 2 ถนนศรีจันทร์

เริ่มต้นจาก เซ็นทรัลพลาซ่าขอนแก่นฝั่งถนนศรีจันทร์มุ่งหน้าไปทางบึงหนองโคตรให้ขับตรงไป ข้ามสี่แยกไฟแดงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอทางแยก ให้เลี้ยวโค้งไปทางขวาตามถนนหลัก จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆประมาณ 1 กิโลเมตร จะเห็น The Great Residence Condominium อยู่ฝั่งขวามือ

“ระยะทางโดยรวมจาก เซ็นทรัลพลาซ่าขอนแก่น ถึง The Great Residence Condominium อยู่ที่ประมาณ 1.5 กิโลเมตร”

 

Location The Great Resident Condominium 03

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 3 ถนนมิตรภาพ – ถนนศรีจันทร์

เริ่มต้นจาก บิ๊กซี ถนนมิตรภาพมุ่งหน้าไปทางจ.อุดรธานี ขับตรงไปประมาณ 750 เมตร จนถึงสี่แยกไฟแดงเซ็นทรัลพลาซ่า จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนศรีจันทร์ ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอทางแยก ให้เลี้ยวโค้งไปทางขวาตามถนนหลัก จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆประมาณ 1 กิโลเมตร จะเห็น The Great Residence Condominium อยู่ฝั่งขวามือ

“ระยะทางโดยรวมจาก บิ๊กซี ถึง The Great Residence Condominium อยู่ที่ประมาณ 2.3 กิโลเมตร”

 

Location The Great Resident Condominium 04

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 4 ถนนบ้านกอก – ถนนศรีจันทร์

เริ่มต้นจาก มหาวิทยาลัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มุ่งหน้าไปทางบึงหนองโคตร ขับตรงไปประมาณ 1.7 กิโลเมตร จนถึงสามแยก จากนั้นเลี้ยวขวาไปทางบึงหนองโคตร ขับตรงไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร ผ่านบึงหนองโคตรไป จะเจอวงเวียน ให้ขับเลี้ยวขวาไป จากนั้นขับตรงไปประมาณ 400 เมตร จะเห็น The Great Residence Condominium อยู่ฝั่งซ้ายมือ

“ระยะทางโดยรวมจาก มหาวิทยาลัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ถึง The Great Residence Condominium อยู่ที่ประมาณ 3.5 กิโลเมตร”

 

สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

  • มหาวิทยาลัยขอนแก่น
  • มหาวิทยาลัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
  • วิทยาลัยเทคโนโลยีภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
  • โรงเรียนบ้านคำไฮหัวทุ่งประชาบำรุง
  • โรงพยาบาลขอนแก่นราม
  • โรงพยาบาลราชพฤกษ์
  • โรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น
  • เซ็นทรัลพลาซ่าขอนแก่น
  • ฮักมอลล์
  • ตึกคอมขอนแก่น
  • บิ๊กซี
  • ตลาดต้นตาล
  • ตลาดคำไฮ
  • สถานีรถไฟขอนแก่น
  • บึงหนองโคตร
  • วัดไทรทอง
  • วัดศรีสะอาด

ลักษณะโครงการ

ลักษณะโครงการ

Floor Plan The Great 01

ผังชั้น 2-8 ของคอนโด จะแบ่งเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น โดย มีจำนวน ทั้งหมดชั้นละ 11 ห้อง ประกอบด้วย
ห้องทั้งหมด 4 แบบ คือ
Type A : Studio 34-36 ตร.ม จำนวน 9 ห้อง/ชั้น
Type B : 2 Bedroom 53 ตร.ม จำนวน 1 ห้อง/ชั้น
Type C : 2 Bedroom 53 ตร.ม จำนวน 1 ห้อง/ชั้น

โดยใช้การจัดวางห้องพักแบบ Double Corridor ตามขนาดความยาวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร จำนวน 1 ตัว
มีบันไดหนีไฟ จำนวน 2 ตำแหน่งบริเวณสุดทางเดินของอาคารฝั่งด้านซ้ายมือ และ บริเวณข้างๆลิฟท์โดยสาร โดยใช้เป็นทั้งบันไดหลัก และ บันไดหนีไฟ ห้องขยะจะอยู่บริเวณสุดทางเดินของอาคาร ตรงข้ามกับบันไดหนีไฟ

 

The Great Residence Condominium

อาคารคอนโด Phase 1 บุลาสิริ และ Phase 2 อนงค์สิริ ทั้งสอง Phase ใช้ทางเข้า-ออก ทางเดียวกัน มีถนนวิ่งรอบอาคาร ในอนาคตจะมีการก่อสร้างอาคารจอดรถและฟินเนส เพิ่มบริเวณข้างกับอาคาร อนงค์สิริ การออกแบบอาคารจะเป็นรูปแบบโมเดิร์น ใช้โทนสีโทนร้อน เน้นเป็นสีส้มอิฐและสีขาว

 

The Great Residence Condominium Lobby

ภายใน Lobby อาคาร อนงค์สิริ ตกแต่งภายในด้วยโทนสีฟ้า พื้นปูแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำ มีผนังด้านนึงเป็นผนังกระจก เพื่อให้รับแสงธรรมชาติ และ ดูโปร่ง ภายใน Lobby ไม่ติดเครื่องปรับอากาศ และ ด้วยความที่เป็นผนังกระจก ทำให้แสงและความร้อนเข้ามามาก ภายในจึงค่อนข้างร้อน

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ตู้จดหมายของห้องต่างๆ เป็นตู้สี่เหลี่ยม มีช่องให้เสียบจดหมาย และ ช่องกุญแจสำหรับไขเปิด-ปิด  ตั้งอยู่บริเวณในส่วนของโถงลิฟท์และทางขึ้นบันไดหลักของอาคาร

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

โถงลิฟท์โดยสาร มีลิฟท์จำนวน 1 ตัว  

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

บันไดหลักของอาคาร ลักษณะเป็นโถง มีหน้าต่างบานใหญ่ อยู่ที่บริเวณชานพักบันได ให้แสงสามารถส่องเข้ามาได้ในช่วงกลางวัน โถงบันไดหลักจะอยู่ข้างๆกับลิฟท์โดยสาร

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

บันไดหลักของอาคาร ราวมือจับเป็นราวสแตนเลสกลม บริเวณชานพักบันได มีหน้าต่างให้ลมและแสงเข้ามาภายในได้

 

The Great Residence Condominium ประตูหนีไฟ

ทางหนีไฟ เป็นประตูเหล็กกันไฟ พร้อมมือจับแบบผลัก ตามมาตรฐานบันไดหนีไฟ 

 

The Great Residence Condominium บันได

บันไดหนีไฟ ของอาคาร มีหน้าต่างติดไว้บริเวณผนังฝั่งชานพักบันได้ ให้แสงเข้ามาภายในได้ มีราวจับเป็นราวสแตลเลสกลม พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และ มีตัวกันลื่นบริเวณลูกนอนบันได

 

The Great Residence Condominium Wifi

ทุกชั้น จะมี router wifi ของ 3BB จำนวน 3 จุด/ชั้น เพื่อกระจายสัญญาณให้กับห้องพักทุกห้องภายในชั้นนั้นๆ โดยค่า Wifi จะเก็บรวมอยู่ในค่าส่วนกลาง

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ที่จอดรถใต้คอนโด  เดินรถทางเดียว

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

พื้นที่สำหรับจอดรถจักรยานยนต์ และ มีห้องน้ำส่วนกลางอยู่บริเวณที่จอดรถ

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ถนนรอบโครงการ กว้างประมาณ 6 เมตร รถยนต์สามารถวิ่งได้รอบทั้งโครงการ

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

พื้นที่ระหว่างอาคารบุลาสิริ และ อนงค์สิริ มีการตีช่องสำหรับจอดรถไว้ประมาณ 2 คัน 

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

พื้นที่สำหรับตู้ซักผ้าหยอดเหรียญและกดตู้น้ำ อยู่ด้านหลังอาคารอนงค์สิริ เป็นจุดที่สามารถใช้ร่วมกันได้ระหว่าง 2 อาคาร 

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • CCTV รอบอาคาร และ 2 จุด/ชั้น
  • รปภ. จำนวน 2 คน / อาคาร ตลอด 24 ชม. 
  • Wifi free ของ 3BB จำนวน 3 จุด/ชั้น 
  • Cable TV 
  • Fitness / Sport Club (กำลังดำเนินการก่อสร้าง)

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง

Room-Type-Plan-The-Great-02

ห้อง Studio ขนาดพื้นที่ 34-36 ตร.ม. ลักษณะห้องเป็นห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานออกเป็น  4 ส่วนหลักๆ คือ  ห้องนอน ห้องน้ำ ส่วนแต่งตัว และ ระเบียง  เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้อง จะพบกับพื้นที่ส่วนของ Closet มีตู้เสื้อผ้าและชั้นวางรองเท้า อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ เดินตรงเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องนอน และถัดจากนั้น เป็นระเบียง และ พื้นที่สำหรับวางโซฟา โดยภายในห้องตัวอย่างได้จัดวางFurniture ไว้ครบชุดตามขนาดของฟังก์ชั่นการใช้งาน ภายในห้องมีเครื่องปรับอากาศ 1 จุด มีหน้าต่างและประตูระเบียง ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาภายในตัวห้องได้ และ มองเห็นวิวภายนอกได้ชัดเจน

 

The Great Residence Condominium ห้องนอน

ภาพบรรยากาศภายในห้อง Studio Type (มองจากประตูทางเข้า ไปยังภายในห้อง)

 

The Great Residence Condominium ห้องนอน

ภาพบรรยากาศภายในห้อง Studio Type (มองไปทางประตูทางเข้า) เปิดประตูเข้ามาจะเป็นส่วนของ Closet ชั้นวางรองเท้า และ ห้องน้ำ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของเตียงนอน และ ชุดโต๊ะ ตู้ ชั้นวางของล่างและเหนือ TV  ผนังข้างเตียงฝั่งห้องน้ำ จะมีชุดโต๊ะเครื่องแป้งจัดวางไว้

 

The Great Residence Condominium ห้องนอน

บริเวณเตียงนอน ทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟา และ ถัดมาจะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดสู่ระเบียง ห้องนอนสามารถรับแสงได้เต็มที่ และ ยังสามารถมองเห็นวิวภายนอกได้ พื้นที่บริเวณเตียงถือว่าค่อนข้างมีพื้นที่พอสมควร  บริเวณหัวเตียงฝั่งขวามือมี ปลั๊กไฟ จำนวน 1 จุด 

 

The Great Residence Condominium ห้องนอน

ชุดโต๊ะและชั้นเก็บของ และ ตู้เก็บของเหนือTV มุมของห้อง เป็นที่สำหรับวางตู้เย็น และ มีสวิสซ์ไฟระเบียงอยู่บริเวณผนังข้างๆกัน

 

The Great Residence Condominium ระเบียง

บริเวณระเบียง มีก๊อกน้ำ ติดไว้ 1 จุด สำหรับซักผ้า หรือ ล้างระเบียง และมีท่อระบายน้ำติดตั้งไว้ เพื่ิอระบายน้ำที่หยดจาก CDU แอร์ และระบายน้ำจากระเบียง ในส่วนของ CDU แอร์ ได้ติดตั้งแขวนไว้บริเวณผนังด้านบน ราวระเบียงเป็นราวสแตนเลสกลม

 

The Great Residence Condominium ห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกเป็นส่วนเปียก และ ส่วนแห้ง ซึ่งส่วนเปียกจะลดระดับพื้นลงไป 5 ซม. จากระดับพื้นห้องน้ำเพื่อไม่ให้น้ำไหลมาเลอะกับส่วนแห้ง ภายในห้องน้ำติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ของ Brand Karat ครบชุด  ห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว เทา และ มีกระเบื้องโมเสกสีฟ้า 

ราคาและเงื่อนไข

ราคาและเงื่อนไขการขาย ( 23.11.2559)

  • Type A : Studio 34 ตรม ราคาเริ่มต้น 980,000 บาท (ต่างกันที่ขนาดห้อง)
  • Type A : Studio 36ตรม ราคาเริ่มต้น 1,070,000 บาท (ต่างกันที่ขนาดห้อง)
  • Type B : 2 Bedroom 53ตรม ราคาเริ่มต้น 1,775,000 บาท (ต่างกันบริเวณระเบียงห้อง)
  • Type C : 2 Bedroom 53ตรม ราคาเริ่มต้น 1,775,000 บาท  (ต่างกันบริเวณระเบียงห้อง)
  • ค่าน้ำ 20บาท/หน่วย
  • ค่าไฟฟ้า ใช้หน่วยเท่าไฟฟ้าอาคารพักอาศัย
  • ค่าประกันมิเตอร์ไฟ 3000บาท (เสียครั้งแรกครั้งเดียว)
  • ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ25บาท/เดือน
  • ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

หมายเหตุ : ราคาในรีวิว เป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ควรเช็คอีกทีกับทางโครงการค่ะ

 

Posted in 1-3 ล้านบาท, ต่ำกว่า 1 ล้านบาท, ตำบล บ้านเป็ด, รีวิวคอนโด, อำเภอเมือง ขอนแก่น and tagged , , , , , , , , , , , , , , .

Paan Koocharoen