REVIEW 014 : Townhome บ้านรักขอนแก่น

โครงการ บ้านรักขอนแก่น ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 ม. จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ  ขนาดที่ดิน 22 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ทำเลบ้านสะอาด ติดถนนเหล่านาดี ราคาเริ่มต้น 2.00 ล้านบาท

คลิกเพื่อเปรียบเทียบโครงการ

ข้อมูลทั่วไป

  •  ชื่อโครงการ : บ้านรักขอนแก่น
  •   เจ้าของโครงการ : บริษัท เลิฟโฮมกรุ๊ป จำกัด
  •   ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านสะอาด (ติดถนนเหล่านาดี)
  •   ทาวน์โฮม : 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 22 ตร.วา
  •   จำนวนยูนิต : 235 ยูนิต
  •   ราคา : เริ่มต้น 2.00 ล้านบาท
  •   ถนนโครงการ : ถนนหลักกว้าง 12 เมตร / ถนนซอยกว้าง 8 เมตร ทั้งโครงการ
  •   เนื้อที่โครงการ : 25 ไร่
  •   ฝ้าเพดานสูง : 2.70  เมตร
  •   รั้วโครงการสูง : 1.80 เมตร
  •   รั้วบ้านสูง : 1.50 เมตร
  •   เริ่มก่อสร้าง : มกราคม ปี 2558
  •   ก่อสร้างแล้วเสร็จ : ยังไม่กำหนด
  •   โทร  : 084-7054444 สำนักงานขาย
  •   FacebookBANRAKKHONKAEN

เส้นทางการเข้าถึง

สถานที่ตั้งโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น ตั้งอยู่บนถนนเหล่านาดี เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียว สามารถขับรถเข้ามายังโครงการได้หลากหลายเส้นทาง อาทิเส้นทางจาก ถนนเส้นเลี่ยงเมือง และ ถนนเหล่านาดี ตัวทำเลตั้งอยู่ในโซนพักอาศัย มีหมู่บ้านโครงการอื่นๆอยู่รายล้อมมากมาย ขับเข้าไปยังตัวเมืองก็ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที อีกหนึ่งจุดเด่นคือ มีปั๊มน้ำมันตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำมันหมดแล้วหาปั๊มไม่เจอแน่นอน สถานที่อื่นๆที่อยู่ใกล้ๆกับตัวโครงการ อาทิเช่น ศาลปกครองขอนแก่น บขส.3 เทสโก้โลตัส ขอนแก่นแหอวน และ รวมไปถึงร้านอาหารต่างๆมากมาย  

 

เส้นทางการเข้าถึง

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 1

 

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 1 ถนนมิตรภาพ – ถนนเหล่านาดี

เริ่มต้นจาก ตลาดต้นตาล ให้ขับเลี้ยวซ้ายออกจากตลาดต้นตาล มายังถนนมิตรภาพ แล้วชิดขวาเพื่อไปกลับรถ กลับรถแล้วขับตรงมา ประมาณ 750 เมตร จะถึงสี่แยก เจริญศรี พอถึงสี่แยกให้เลี้ยวขวาไปยังถนนเหล่านาดี แล้วขับตรงมา ประมาณ  5 กิโลเมตร จะพบกับโครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น อยู่ฝั่งซ้ายมือ แถวๆปั๊ม ปตท.

“ระยะทางโดยรวมจาก ตลาดต้นตาล ถึง โครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น อยู่ที่ประมาณ  5.8  กิโลเมตร”

 

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 2

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 2  ถนนมิตรภาพ – ถนนเหล่านาดี

เริ่มต้นจาก แมคโคร ให้ขับเลี้ยวซ้ายออกจากแมคโคร มายังถนนมิตรภาพ แล้วชิดซ้าย ตรงไปเรื่อยๆประมาณ 1 กิโลเมตรจะถึงสี่แยก เจริญศรี พอถึงสี่แยกให้เลี้ยวซ้าย ไปยังถนนเหล่านาดี แล้วขับตรงมา ประมาณ  5 กิโลเมตร จะพบกับโครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น อยู่ฝั่งซ้ายมือ แถวๆปั๊ม ปตท.

“ระยะทางโดยรวมจาก แมคโคร ถึง โครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น อยู่ที่ประมาณ  6  กิโลเมตร”

 

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 3

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 3  ถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น – ถนนเหล่านาดี

เริ่มต้นจาก สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่นแห่งที่ 3 (บขส.3) ให้ขับเลี้ยวซ้ายออกจาก บขส. 3 มายังถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น ขับตรงไปเรื่อยๆประมาณ 3 กิโลเมตรจะถึงสี่แยก พอถึงสี่แยกให้เลี้ยวซ้าย ไปยังถนนเหล่านาดี แล้วขับตรงมา ประมาณ  850 เมตร จะพบกับโครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น อยู่ฝั่งซ้ายมือ แถวๆปั๊ม ปตท.

“ระยะทางโดยรวมจากสถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่นแห่งที่ 3 (บขส.3) ถึง โครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น อยู่ที่ประมาณ  4  กิโลเมตร”

 

สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

  • โรงเรียนขอนแก่นวิเทศศึกษา
  • โรงเรียนแก่นนครวิทยาลัย 2
  • Northeastern University
  • ศาลปกครองขอนแก่น
  • สำนักงานสรรพสามิต พื้นที่ขอนแก่น
  • ตลาดอู้ฟู่
  • ประตูน้ำขอนแก่น
  • ตลาดต้นตาล
  • แมคโคร
  • เทสโก้ โลตัส
  • บขส. 3

ลักษณะโครงการ

ลักษณะโครงการ

โครงการ ทาวน์โฮม บ้านรักขอนแก่น เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 235 ยูนิต มีรูปแบบทาวน์โฮม 1 รูปแบบ ตั้งอยู่บนเนื้อที่โครงการประมาณ 25 ไร่ โครงการเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนมกราคม 2558 สถานะปัจจุบันที่โครงการนั้นบ้านตัวอย่าง และ พื้นที่ส่วนกลางเสร็จเรียบร้อย พร้อมให้เข้าเยี่ยมชมได้แล้ว 

ภายในโครงการปประกอบด้วยทาวน์โฮม จำนวน 235 ยูนิต มีทางเข้าออกเพียงทางเดียว คือ ทางด้านหน้าโครงการ ทางฝั่งถนนเหล่านาดี ตัวโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ ดูจากผัง Master Plan จะเห็นว่า ด้านหลังโครงการ จะอยู่ติดกับลำห้วยสาธารณะประโยชน์ ทางขวามือ(ทิศตะวันออก)ติดกับที่ดินว่างเปล่า สวนหย่อมจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งขณะนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างค่ะ และ ที่ว่างระหว่างทาวน์โฮม จะมีจุดกลับรถ และ สวนหย่อมขนาดเล็กขั้นไว้เป็นบล๊อคๆ ถนนหลักของโครงการจะกว้างอยู่ที่ 12 เมตร ส่วนถนนซอยย่อยๆ จะกว้างอยู่ที่ 8 เมตร รอบทั้งโครงการ

สำหรับทิศของตัวทาวน์โฮม ส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือ – ทิศใต้ จะมีเพียงบางหลังที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก บ้านที่หันไปทางทิศเหนือก็จะได้รับแสงธรรมชาติแบบอ่อนๆ ไม่ร้อนมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้รับแสงธรรมชาติมากหน่อย แต่มีข้อดีคือได้รับลมมากกว่าด้วย ส่วนบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกจะได้รับแสงธรรมชาติไปเต็มๆ แต่ดูจากตำแหน่งแล้ว มีข้อดีคือได้ความสงบเพราะตั้งอยู่บริเวณด้านหลังๆของโครงการใกล้กับลำห้วยสาธาณะประโยชน์ 

 

ซุ้มทางเข้าโครงการ มีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ติดอยู่บริเวณเหนือทางเข้า ขวามือคือป้อม รปภ .สำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรสำหรับเข้า-ออก จะมี รปภ. ประจำการตลอด 24 ชม. ทางเข้า-ออกโครงการ มีไม้กระดกกั้นทั้งสองฝั่ง และมีกล้อง CCTV เพื่อรักษาความปลอดภัย ถนนทางเข้าและออก แบ่งเป็น 2 เลน กว้าง ฝั่งละ 6 เมตร มีสวนหย่อมปลูกหญ้าและต้นไม้ เพื่อความร่มรื่นและสวยงาม

 

ขับมาจากทาง ถนนเหล่านาดี จะพบกับโครงการ ทาวน์โฮมบ้านรักขอนแก่น อยู่ทางซ้ายมือ ก่อนถึงปั๊มน้ำมัน ปตท. มีป้ายโครงการสังเกตุเห็นได้ชัดเจน ถนนทางเข้าโครงการ คสล. กว้าง 12 เมตร 

 

 

 

ถนนหลักของโครงการ กว้าง 12 เมตร มีสวนหย่อมอยู่ทางซ้ายมือ และ ขวามือเป็นทาวน์โฮม ฝั่งที่อยู่บนถนนเส้นหลักของโครงการ สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วทั้งหมด

 

สำนักงานขาย ตั้งอยู่บริเวณทาวน์โฮมหลังที่ 4 จากทางเข้าโครงการ ถัดมาจะเป็นถนนซอย กว้าง 8 เมตร ทางเข้าไปภายในโซนอื่นๆของโครงการ

 

จุดกลับรถยนต์ และ สวนหย่อมขนาดเล็ก ขั้นระหว่างช่วงตึกของตัวทาวน์โฮม ตามกฏหมายควบคุมอาคาร

 

สวนหย่อมระหว่างอาคาร มีการจัดภูมิทัศน์ให้น่าใช้งาน

 

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

 

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

 

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

 

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ 

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • รปภ 24 ชม.
  • ไม้กั้นกระดก
  • กล้องวงจรปิดบริเวณไม้กั้นกระดกทางเข้าโครงการ (ในอนาคตติดเพิ่มรอบโครงการ)
  • สวนสาธารณะ  (อยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้าง)

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 22 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.50 เมตร มีพื้นที่เก็บของอยู่บริเวณใต้บันได ส่วนซักล้างอยู่บริเวณด้านหลังบ้าน จากผังพื้นชั้น 1 จะสามารถเข้า-ออก ภายในตัวบ้านได้เพียง 1 ทางคือทางหน้าบ้าน เข้ามาในรั้วจะเป็นที่จอดรถ และ เฉลียงทางเข้าบ้าน เดินเข้ามาภายในตัวบ้าน ห้องแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น เดินไปทางซ้ายเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังส่วนห้อง บันไดทางขึ้นชั้นสอง ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องน้ำ และ ด้านหลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง 

ชั้นสองขึ้นมาจะมีทางเดินแจกไปยังห้องนอน ทั้ง 3 ห้อง และ ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่ จะอยู่บริเวณฝั่งทางหน้าบ้าน และ ห้องนอนเล็กทั้งสองห้องอยู่ฝั่งบริเวณหลังบ้าน มีห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับบันได

 

ภาพด้านหน้าทาวน์โฮม ตกแต่งในรูปแบบโมเดิร์น เรียบง่าย ใช้โทนสีน้ำตาล ไล่ระดับเข้มอ่อน ให้ดูอบอุ่น รั้วหน้าบ้านเป็นรั้วแบบเลื่อน ติดบ้านเลขที่ไว้บริเวณรั้วโปร่ง ที่อยู่ถัดจากประตูรั้ว ระดับพื้นที่จอดรถ ยกสูงจากพื้นโครงการประมาณ 15 ซม. มีทางลาดไล่จากพื้นถนนไล่ขึ้นไปยังที่จอดรถ เพื่อให้สะดวกต่อการเข้า-ออก ของรถยนต์

 

เฉลียงทางเข้าบ้าน ยกสูงจากพื้นที่จอดรถ 0.15 ม. มีบริเวณด้านหน้าสำหรับทำเป็นส่วนขนาดเล็ก เพื่อความสวยงาม

 

ที่จอดรถขนาด 2.50 x 6.00 ม. สามารถจอดรถยนต์ได้ จำนวน 1 คัน  

 

รั้วบ้านฝั่งด้านหน้าเป็นรั้วทึบก่อขึ้นมาประมาณ 0.75 ม. แล้ว ต่อด้วย รั้วโปร่ง เป็นเหล็กกล่องทาสีดำ ประตูรั้วเป็นแบบประตูเลื่อนเปิด-ปิด และ มีประตูเล็กสามารถเปิดเข้า-ออกได้ อีก 1 จุด ส่วนรั้วด้านข้างของตัวบ้านที่ติดกับบ้านหลังอื่นๆ จะเป็นรั้วทึบทาสีน้ำตาลเข้ม

 

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเป็นพื้นที่ในส่วนของห้องนั่งเล่น เปิดมุมมองออกไปยังด้านหน้าบ้าน ขนาดของห้องนั่งเล่น 2.75 x 3.70 ม.  พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม มีบัวพื้น และ ผนังทาสีครีมอ่อน

 

มุมมองจากประตูทางเข้าบ้าน มองเข้ามาภายในตัวบ้าน จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น และ บันไดทางขึ้นชั้นสอง มีห้องเก็บของอยู่ใต้บันได

 

โถงทางเดินเชื่อมไปยังส่วนของห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องน้ำ และ หลังบ้าน  โถงทางเดินมีขนาด 2.60 x 4.00 ม.

 

มุมมองจากห้องรับประทานอาหาร มองออกไปทางด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่าง 1 จุด มองออกไปเป็นบริเวณที่จอดรถ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

 

ส่วนของห้องรับประทานอาหาร และ ห้องครัว ขนาด 5.45 x 3.20 ม. มีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน ซ้ายมือเป็นสวิทช์เปิด-ปิดไฟ ของส่วนซักล้าง

 

ห้องน้ำชั้นล่าง ออกแบบในโทนสี ขาว เทา แบ่งออกเป็นโซนเปียก และ โซนแห้ง โดยกั้นด้วยประตูอลูมิเนียมบานเลื่อน ในฝั่งโซนแห้งจะมี ชักโครก พร้อมสายชำระ อ่างล้างมือพร้อมกระจกส่องหน้า และ ราวแขวนผ้า ขนาดของห้องน้ำ อยู่ที่ 2.75 x 1.80 ม.

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชั้นล่าง ชุดสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำใช้ของแบรนด์ MOYA และ PARNO

 

ส่วนซักล้างบริเวณด้านหลังของตัวบ้าน  มีรั้วสูงขึ้นมา 1.50 ม. กั้นจากบ้านหลังอื่นๆ มีก๊อกน้ำให้ 1 จุด และมีท่อระบายขนาดใหญ่ 1 จุด

 

บันไดทางขึ้นชั้นสอง

 

โถงบันได

 

โถงทางเดินชั้นสอง แจกไปยังห้องต่างๆ ตำแหน่งตู้ Consumer unit ของบ้านติดอยู่บริเวณชั้นสอง บริเวณผนังข้างๆประตูห้องน้ำ

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ ห้องขนาด 5.45 x 3.70 ม. มีประตูอลูมิเนียมบานเลื่อน เปิดออกสู่ระเบียง และเป็นช่องแสง รับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในตัวห้องนอน เปิดรับวิวทางด้านหน้าบ้าน ห้องนอนปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม พร้อมบัวพื้นไม้สังเคราะห์สีครีม ผนังทาสีครีมอ่อนๆ มีปลั๊กไฟอยู่บริเวณมุมล่างของผนังห้อง 

 

 

สวิทช์เปิด-ปิดไฟ และ สวิทช์ปลั๊ก ใช้ของแบรนด์ Panasonic ทั้งหลัง

 

ภาพในส่วนของระเบียงของห้องนอนใหญ่ เป็นระเบียงลักษณะยาวตามหน้ากว้างของบ้าน ขนาด 3.00 x 0.50 ม. เปิดมุมมองออกไปทางด้านหน้าบ้าน ราวกันตกใช้เป็นราวเหล็กกล่องทาสีดำ พื้นปูกระเบื้องเซรามิคลายหิน ผนังทาสีน้ำตาล 

 

ห้องน้ำของชั้นสอง แบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนเปียกจะลดระดับลงไป 5 ซม. และมีประตูบานเลื่อนกั้น มี Floor Drain 2 จุด คือบริเวณส่วนแห้ง 1 จุด และ บริเวณส่วนเปียก 1 จุด การออกแบบใช้โทนสีน้ำตาล ขาว โดยห้องน้ำมีขนาดอยู่ที่ 1.45 x 3.15 ม.

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชั้นบน ชุดสุขภัณฑ์  อุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำใช้ของแบรนด์ MOYA และ PARNO

 

ที่วางของภายในห้องน้ำใช้ของแบรนด์ MOYA 

ชุดฝักบัวใช้ของแบรนด์ PARNO

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนเล็กห้องที่ 1 ขนาดของห้องอยู่ที่ 2.70 x 3.45 ม. ฝั่งประตูทางเข้า จะมีสวิทซ์เปิด-ปิดไฟ อยู่ทางขวามือของประตู พร้อมปลั๊กไฟ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องสีครีม พร้อมบัวพื้น ผนังทาสีเนื้อ ระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.70 เมตร

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนเล็กห้องที่ 1 มีประหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดมุมมองออกไปยังด้านหลังบ้าน มองเห็นบ้านหลังที่อยู่ด้นหลังติดกัน มีปลั๊กไฟอยู่บริเวณผนังฝั่งซ้ายมือ 1 จุด

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนเล็กห้องที่ 2 ขนาดของห้องนอนอยู่ที่ 2.65 x 4.50 ม. ฝั่งประตูทางเข้า จะมีสวิทซ์เปิด-ปิดไฟ อยู่ทางขวามือของประตู พร้อมปลั๊กไฟ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องสีครีม พร้อมบัวพื้น ผนังทาสีเนื้อ ระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.70 เมตร

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนเล็กห้องที่ 2 มีประหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดมุมมองออกไปยังด้านหลังบ้าน มองเห็นบ้านหลังที่อยู่ด้นหลังติดกัน มีปลั๊กไฟอยู่บริเวณผนังฝั่งซ้ายมือ 1 จุด

 

ตู้ Consumer unit ใช้ของแบรนด์ CT Electric

ราคาและเงื่อนไข

ราคาและเงื่อนไขการขาย ( 04.01.2560)

  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 22 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.00 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 50,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด 25,000 บาท / ตร.วา
  • แปลงมุมคิดเพิ่ม 150,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 22 บาท/ตร.วา/เดือน ชำละล่างหน้า 2 ปี
  • ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายผู้ชำระคนละครึ่ง
  • ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

หมายเหตุ : ราคาในรีวิว เป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ควรเช็คอีกทีกับทางโครงการค่ะ

Posted in 1-3 ล้านบาท, ตำบล เมืองเก่า, บ้านสะอาด, รีวิวทาวน์โฮม and tagged , , , , , , , , , , , .

Paan Koocharoen