REVIEW 012 : Townhome The Canary Ville บ้านเป็ด ขอนแก่น

โครงการ ทาวน์โฮม The Canary Ville บ้านเป็ด ทาวน์โฮมกึ่งอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น  ขนาดที่ดิน 19.20 ตร.วา ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท ทำเลบ้านเป็ด ติดถนนใหญ่ ถ.มะลิวัลย์-บ้านเป็ด

คลิกเพื่อเปรียบเทียบโครงการ

ข้อมูลทั่วไป

  • โครงการ : ทาวน์โฮม เดอะ คานารี่ วิลล์ บ้านเป็ด
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด
  • ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านเป็ด
  • เนื้อที่โครงการ : ประมาณ 9 ไร่
  • จำนวนยูนิต : 7 หลัง
  • รูปแบบทาวน์โฮม : 
    • ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 19.2 ตร.วา ราคา 2.39 ล้านบาท
  • ถนนโครงการ : ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 10 เมตร / ถนนภายในตัวโครงการกว้าง 8 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น : 2.39 ล้านบาท  (โปรโมชั่น 3 หลังแรก 1.99 ล้านบาท / 19.2 ตร.วา)
  • เริ่มก่อสร้าง : 06/2558
  • แล้วเสร็จ : ยังไม่แล้วเสร็จ
  • โทรศัพท์ติดต่อ : 089-6220429 , 089-6220430 คุณอีฟ

เส้นทางการเข้าถึง

สถานที่ตั้งโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด ตั้งอยู่บนถนนมะลิวัลย์-บ้านเป็ด เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกมาก สามารถขับรถเข้ามายังโครงการได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งทางเส้นเลี่ยงเมือง เส้นมะลิวัลย์ หรือมาจากทางฝั่งบึงหนองโคตรก็ยังสะดวกต่อการเดินทาง อีกทั้งทำเลยังตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญหลายแห่งของแก่น อาทิ สนามบินขอนแก่น มหาวิทยาลัยขอนแก่น บึงหนองโคตร โรงเรียน โรงพยาบาล และ สถานที่ชุมชนต่างๆมากมาย 

 

เส้นทางการเข้าถึง

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 1

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 1 ถนนมะลิวัลย์ – ถนนมะลิวัลย์-บ้านเป็ด 

เริ่มต้นจาก มหาวิทยาลัยขอนแก่น(ฝั่งประตูสีฐาน) ขับตรงไปทางไปสนามบิน ประมาณ 6 กิโลเมตร เลยสี่แยกเลี่ยงเมืองขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอทางเข้าบ้านเป็ดบริเวณซ้ายมือ ให้ขับเลี้ยวซ้ายเข้าไปแล้วตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร จะพบกับโครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด อยู่ฝั่งซ้ายมือ

“ระยะทางโดยรวมจาก มหาวิทยาลัยขอนแก่น(ฝั่งประตูสีฐาน) ถึง โครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด อยู่ที่ประมาณ  7  กิโลเมตร”

 

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 2

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 2 ถนนศรีจันทร์ – ถนนโยธาธิการ – ถนนมะลิวัลย์-บ้านเป็ด 

เริ่มต้นจาก ตลาดคำไฮ(บึงหนองโคตร)  ขับตรงมาทางไปบ้านเป็ด ประมาณ 3.7 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลี่ยงเมือง ขับตรงไปประมาณ 1.1 กิโลเมตร กลับรถ แล้วขับตรงไป 1.2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าไปยังถนนโยธาธิการ ขับตรงไป 1.3 กิโลเมตร มองไปทางขวาจะพบกับถนน มะลิวัลย์-บ้านเป็ด จุดสังเกตุจะเป็นร้านต้นกล้ามินิมาร์ท เลี้ยวขวาเข้าไปยังถนนถนน มะลิวัลย์-บ้านเป็ด แล้วขับตรงเข้าไปประมาณ 500 เมตร จะพบกับโครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด อยู่ฝั่งขวามือ

“ระยะทางโดยรวมจาก ตลาดคำไฮ(บึงหนองโคตร) ถึง โครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด อยู่ที่ประมาณ  7.8  กิโลเมตร”

 

สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

  • มหาวิทยาลัยขอนแก่น
  • ค่ายสีหราชเดโชไชย
  • ท่าอากาศยานขอนแก่น
  • โรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น
  • โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น(มอดินแดง)
  • โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น(ศึกษาศาสตร์)
  • วิทยาลัยพยาบาลพระบรมราชชนนี ขอนแก่น
  • เซ็นโทซ่า
  • ทรู ทาวเวอร์ ขอนแก่น
  • บึงศรีฐาน
  • บึงหนองโคตร
  • ตลาดคำไฮ
  • สถานีตำรวจภูธรอำเภอย่อย ตำบลบ้านเป็ด

ลักษณะโครงการ

ลักษณะโครงการ

โครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 7 ยูนิต และ บ้านเดี่ยว จำนวน 33 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่โครงการประมาณ 9 ไร่ โครงการเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือน มิถุนายน 2558 สถานะปัจจุบันที่โครงการนั้นบ้านตัวอย่างและพื้นที่ส่วนกลางเสร็จเรียบร้อย พร้อมให้เข้าเยี่ยมชมได้แล้ว 

ภายในโครงการปประกอบด้วยทาวน์โฮม จำนวน 7 ยูนิต ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการติดกับถนนใหญ่ (ถ.มะลิวัลย์-บ้านเป็ด) ถัดจากทาวน์โฮมไปทางขวามือจะเป็นทางเข้าหลักของโครงการ เป็นถนนกว้าง 10 เมตร รถยนต์สามารถวิ่งได้สองเลนสวนกันเข้า-ออก ตรงกลางระหว่างถนนทางเข้าจะมีป้อมรปภ. ตั้งอยู่เพื่อตรวจสอบก่อนเข้าภายในโครงการ ถัดเข้าไปภายในตัวโครงการ ทางด้านขวามือจะเป็นสวนหย่อมขนาดกลางๆ ถนนภายในตัวโครงการกว้าง 8 เมตร รอบโครงการ ลักษณะการวิ่งของรถยนต์จะวิ่งเป็นวงรี ตามลักษณะของที่ดินโครงการ บ้านเดี่ยวทุกหลังจะหันหน้าเข้าหาถนนหลักทั้งหมด รั้วโครงการจะมีความสูงอยู่ที่ 1.70 – 2.00 เมตร  

สำหรับทิศของบ้าน ส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือ – ทิศใต้ จะมีเพียงบางหลังที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก บ้านที่หันไปทางทิศเหนือก็จะได้รับแสงธรรมชาติแบบอ่อนๆ ไม่ร้อนมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้รับแสงธรรมชาติมากหน่อย แต่มีข้อดีคือได้รับลมมากกว่าด้วย ส่วนบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกจะได้รับแสงธรรมชาติไปเต็มๆ แต่ดูจากตำแหน่งแล้ว มีข้อดีคือได้ความสงบเพราะตั้งอยู่บริเวณด้านหลังๆของโครงการ 

 

ภาพบรรยากาศด้านหน้าโครงการ The Canary Ville บ้านเป็ด เป็นทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น จำนวน 7 ยูนิต ตัวอาคารตั้งห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 3 เมตร สามารถจอดรถยนต์บริเวณด้านหน้าของแต่ละยูนิตได้ 

 

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหลังของทาวน์โฮม จะเป็นส่วนของที่จอดรถ ซักล้าง และครัวไทย โดยสามารถขับรถเข้ามาจากทางเข้าโครงการแล้วเลี้ยวซ้าย จะเป็นส่วนของทาวน์โฮม ถนนบริเวณนี้จะกว้าง 8 เมตร

 

ภาพบรรยากาศสวนหย่อมของทางโครงการ

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • รปภ.24ชม.
  • กล้องวงจรปิด มีทุกซอย
  • สวนหย่อม

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 19.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 115 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 4.80 เมตร มีพื้นที่เก็บของ ส่วนซักล้าง และ ครัวไทยอยู่บริเวณด้านหลังบ้าน จากผังพื้นชั้น 1 จะสามารถเข้า-ออก ภายในตัวบ้านได้ 2 ทางคือทางหน้าบ้าน บริเวณประตูบานเลื่อนที่เปิดเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น และ ทางด้านหลังบ้าน เปิดรั้วบ้านเข้ามาบริเวณที่จอดรถ เดินเข้ามาจะมีห้องเก็บของใต้บันได และ มีประตูบานเปิดเดี่ยวสำหรับเปิดเข้าตัวบ้าน เข้าไปภายในตัวบ้านจะเจอห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือ และ ทางขวามือจะเป็นโถงบันไดสำหรับขึ้นไปยังชั้น 2 

ผังพื้นชั้น 2 เดินขึ้นมา ห้องนอนทั้งสองห้องจะแยกกันอยู่คนละฝั้ง คือหน้าบ้าน และ หลังบ้าน โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ มีระเบียง เปิดรับวิวถนน ส่วนห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งหลังบ้าน เปิดรับวิวภายในตัวโครงการ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องนอนเล็ก บริเวณโถงบันได้ มีการเจาะช่องแสงด้านบนเพดาน ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาภายในโถงบังไดได้ 

 

ภาพด้านหน้าทาวน์โฮม พื้นด้านหน้าจะยกขึ้นสูงจากพื้นส่วนจอดรถหน้าโครงการ และ พื้นของห้องนั่งเล่น ก็ยกระดับขึ้นสูงจากพื้นด้านหน้าอีกประมาณ 10 ซม. โทนสีของทาวน์โฮมใช้โทนสีเทาอ่อน ตัดกับสีน้ำตาล ให้ตัวอาคารดูโดดเด่นขึ้นมา บริเวณระเบียงชั้นสองมีระแนงเหล็กทาสีน้ำตาลเข้ม ออกแบบไว้สำหรับบัง CDU ของเครื่องปรับอากาศ ทางเข้าบ้านเป็นประตูอลูมิเนียนบานเลื่อนคู่ พร้อมช่องแสงด้านข้างและด้านบน ทำให้ภายในห้องนั่งเล่นดูไม่ทึบมาก 

 

มุมมองจากภายในห้องนั่งเล่นมองออกไปยังบริเวณ ถนนมะลิวัลย์-บ้านเป็ด ด้านหน้าโครงการ

 

มุมมองจากห้องนั่งเล่นมองเข้าไปภายในตัวบ้าน จะมีทางเดินทางขวามือสำหรับไปยังห้องน้ำ บันได และ ออกไปบริเวณด้านหลังบ้าน พื้นบ้านเป็นพื้นแกรนิตโต้ สีครีม พร้อมบัวพื้นไม้สังเคราะห์ทาสีขาว ผนังทาสีขาว

 

ผนังห้องนั่งเล่นฝั่งซ้ายมือ สำหรับวางโทรทัศน์ ทางโครงการได้เตรียมปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมปลั๊กสำหรับเสียบสายเคเบิ้ล TV อยู่ข้างๆกัน บริเวณเสาทางด้านขวามือมีปลั๊กอีก 1 จุดและปลั๊กโทรศัพท์

 

ผนังทางขวามือสำหรับวางโซฟา หรือ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ บริเวณผนังฝั่งนี้จะมีปลั๊กให้ 2 จุดซ้าย-ขวา

 

สวิทช์เปิด-ปิดไฟ และ สวิทช์ปลั๊ก ใช้ของแบรนด์ Haco ทั้งหลัง

 

ห้องน้ำชั้นล่าง จะไม่มีส่วนอาบน้ำ ชุดสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำ ใช้ของแบรนด์ American Standard ครบชุด พื้นห้องน้ำเป็นพื้นปูกระเบื้องเซรามิคผิวด้าน สีน้ำตาลเข้ม ตัดกับผนังสีน้ำตาลอ่อน

 

ก๊อกน้ำล้างพื้น ใช้ของแบรนด์ SANWA 

 

บริเวณที่จอดรถด้านหลังบ้าน

 

ทางเข้าบ้านด้านหลัง และ ประตูห้องเก็บของ

 

ห้องเก็บของบริเวณด้านหลังบ้าน เป็นประตูบานเปิดเดี่ยว มีเกล็ดระบายอากาศ พร้อมกลอน ซ้ายมือเป็นสวิทช์เปิด-ปิด ไฟ

 

ภายในห้องเก็บของ ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม เช่นเดียวกับภายในตัวบ้าน มีไฟบริเวณเพดาน และ มีปลั๊กให้ไว้ 1 จุด  พร้อมท่อน้ำเผื่อสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า

 

ครัวไทยด้านหลังบ้าน มีเคาท์เตอร์พร้อมซิงค์ล้างจานให้ 1 ชุด ซ้ายมือเป็นแท็งค์เก็บน้ำ แท็งค์เก็บน้ำใช้ของแบรน MAGMA ขวามือของซิงค์ล้างจานมีปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำให้ 1 จุด

 

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหลังทาวน์โฮม มีประตูรั้วสำหรับเปิด-ปิด ให้รถเข้า-ออก บริเวณที่จอดรถ

 

มีกริ่งอยู่บริเวณเสาของรั้วด้านหลังบ้าน กริ่งใช้ของแบรน์ Haco

 

โถงบันไดทางขึ้นไปยังชั้นสอง ขั้นบันไดปูกระเบื้องเซรามิคสีครีม จมูกบันได้เป็น PVC มีราวจับบันไดอยู่ทางซ้ายมือ ลักษณะเป็นราวจับอลูมิเนียมแบบกลม 

 

โถงบันได มีช่องแสงด้านบนเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติให้เข้ามาภายในตัวบ้าน ตอนกลางวันบริเวณโถงบันได ไม่ต้องเปิดไฟก็สว่างได้ ต่างจากทาวน์โฮมที่อื่นๆ

 

โถงทางเดินชั้นสอง ทางไปห้องนอนเล็กและห้องน้ำ 

 

โถงทางเดินทางไปห้องนอนใหญ่ ขึ้นมาจากบันไดเลี้ยวขวาจะเป็นห้องนอนใหญ่ เลี้ยวซ้ายเป็นทางไปห้องน้ำและห้องนอนเล็ก

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ จะมีระเบียงอยู่ทางหน้าบ้าน 

 

ประตูระเบียงเป็นประตูอลูมิเนียมบานเลื่อนคู่ พร้อมช่องแสงบนและข้าง เปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในตัวห้องนอน และ ยังสามารถมองออกไปเห็นวิวถนนทางด้านหน้าทาวน์โฮม

 

มุมมองไปยังประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ มีปลั๊กไฟ และ สวิทช์เปิด-ปิดไฟ อยู่ทางซ้ายมือของประตู ผนังทางขวามือ(จากภาพ) มีปลั๊กไฟและปลั๊กสำหรับเสียบสายเคเบิ้ลTV ติดตั้งไว้ให้อย่างละ 1 จุด สำหรับวางโทรทัศน์

 

บริเวณระเบียงของห้องนอนใหญ่ พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคผิวด้าน สีครีม มีราวกันตกก่อขึ้นมาประมาณ 20 ซม. ต่อด้วยราวกันตกเหล็กทาสีน้ำมัน สีน้ำตาล

 

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก มีประหน้าต่างบานเลื่อนพร้อมมุ้งลวด 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดมุมมองออกไปยังด้านหลังบ้านเห็นเป็นวิวของภายในโครงการ

 

มุมมองไปยังประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ มีปลั๊กไฟ และ สวิทช์เปิด-ปิดไฟ อยู่ทางซ้ายมือของประตู

 

ห้องน้ำของชั้นสอง แบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนเปียกจะลดระดับลงไป 5 ซม.  ชุดสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำใช้ของแบรนด์ American Standard ครบชุด

 

ราคาและเงื่อนไข

ราคาและเงื่อนไขการขาย / 09.01.2560

  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 19.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่ม/ลด จากขนาดมาตรฐานในแปลง คิดราคาเพิ่ม/ลด ตร.วาละ 20,000 บาท
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
  • ผู้ขายชำระภาษีเงินได้ และ ธุรกิจเฉพาะ
  • ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ (มิเตอร์ไฟฟ้า 15 แอมป์)
  • ค่าส่วนกลางและสาธารณูปโภค ตร.วาละ 12 บาท ชำระล่วงหน้า 1 ปี ในวันที่โอนกรรมสิทธิ์
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 40,000 บาท
  • โครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและเงือนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
  • ทาวน์โฮม 3 หลังแรก 1.99 ล้านบาท

 

หมายเหตุ : ราคาในรีวิว เป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ควรเช็คอีกทีกับทางโครงการค่ะ

Posted in 1-3 ล้านบาท, ตำบล บ้านเป็ด, บ้านเป็ด, พิมานกรุ๊ป, รีวิวทาวน์โฮม and tagged , , , , , , , , , .

Paan Koocharoen