REVIEW 023 : ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen)

โครงการ ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) คอนโดมิเนี่ยม Low Rise ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น สูง 8 ชั้น จำนวน 75 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ทำเลกังสดาล มข. ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท

คลิกเพื่อเปรียบเทียบโครงการ

ข้อมูลทั่วไป

  •   ชื่อโครงการ : ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen )
  •   เจ้าของโครงการ : หจก.เกรียงศักดิ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ 2003
  •   ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนกัลปพฤกษ์  ฝั่งกังสดาล มข.
  •   คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 75 ยูนิต 
  •   ที่จอดรถ : ประมาณ 40 % ของจำนวนที่อยู่อาศัย
  •   ถนนโครงการ : กว้าง 6 เมตร ทั้งโครงการ
  •   Unit Type : มีทั้งหมด 4 รูปแบบ
    • Type A : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 26 ตร.ม.
      • ชั้น 3-4 ราคา 1.39ล้านบาท
      • ชั้น 2,5-8 ราคา 1.42 ล้านบาท
    • Type B : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 32 ตร.ม.
      • ชั้น 3-4 ราคา 1.69ล้านบาท
      • ชั้น 2,5-8 ราคา 1.72 ล้านบาท
    • Type C : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม.
      • ชั้น 3-4 ราคา 1.99ล้านบาท
      • ชั้น 2,5-8 ราคา 2.02 ล้านบาท
    • Type D : 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 2 ห้องน้ำ ขนาด 50 ตร.ม.
      • ชั้น 3-4 ราคา 2.59ล้านบาท
      • ชั้น 2,5-8 ราคา 2.62 ล้านบาท
  •   ฝ้าเพดานสูง : 2.30 เมตร
  •   เริ่มก่อสร้าง : ปี 2555
  •   ก่อสร้างแล้วเสร็จ : ปี 2558
  •   เวปไซต์ :  http://www.chatpetchcondo.com/
  •   โทร  : 098-3030777 สำนักงานขาย

 

สถานที่ตั้งโครงการ

สถานที่ตั้งโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen)  ตั้งอยู่ในโซน มหาวิทยาลัยขอนแก่น ฝั่งกังสดาล อยู่ในซอยอดุลยาราม สามารถเข้าถึงโครงการได้จากหลากหลายเส้นทาง อาทิ ฝั่งถนนมิตรภาพ ฝั่งถนนกัลปพฤกษ์ เป็นต้น รอบๆโครงการมีร้านอาหาร และ ร้านกาแฟ รายล้อมมากมาย อาทิ VIP ส้มตำคลับ , รอยยิ้มสเต็กนมสด , สรวลหรรษา , Eight A Day เป็นต้น  สะดวกต่อการเดินทางทั้งจะเข้าไปยังมหาวิทยาลัยขอนแก่น หรือ จะเข้าไปยังตัวเมืองขอนแก่น ก็สะดวกไม่แพ้กัน ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับซื้อไว้ปล่อยเช่า หรือ ซื้อไว้ให้ลูกหลานอยู่อาศัยขณะเรียนมหาวิทยาลัยค่ะ

เส้นทางการเข้าถึง

เส้นทางการเข้าถึง

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 1

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 1  ถนนมะลิวัลย์

เริ่มต้นจาก ประตูมหาวิทยาลัยขอนแก่น ฝั่งประตูสีฐาน ขับตรงมาทางถนนมะลิวัลย์ ฝั่งจะเข้าไปยังตัวเมืองขอนแก่น ขับตรงมาประมาณ 450 ม. จะพบกับสี่แยก รพ.กรุงเทพขอนแก่น ให้ขับเลี้ยวซ้ายแล้วตรงไป ประมาณ 2.20 กม. ชิดขวาแล้วกลับรถ แล้วขับชิดซ้ายตรงมาประมาณ 200 เมตร จะพบกับร้านอาหารสรวลหรรษา ให้ขับเลยไปแล้วเข้าซอยข้างร้านสรวลหรรษา แล้วตรงไปอีกประมาณ 350 ม. จะเจอทางแยก ร้าน VIP ส้มตำคลับ ให้เลี้ยวขวา แล้วตรงไปประมาณ 300 ม. จะเจอกับสี่แยก ให้ขับตรงไป ทางเข้าโครงการ ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) อยู่บริเวณขวามือ

” ระยะทางโดยรวมจาก ประตูมหาวิทยาลัยขอนแก่น ฝั่งประตูสีฐาน ถึง โครงการ  ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) อยู่ที่ประมาณ 3.7 กิโลเมตร ” 

 

  • เส้นทางการเข้าถึง เส้นทางที่ 2

เส้นทางการเข้าถึง : เส้นทางที่ 2  ถนนมิตรภาพ – ถนนกัลปพฤกษ์ – ซอย อดุลยาราม 1

เริ่มต้นจาก สี่แยกสามเหลี่ยม ขับตรงมาทางถนนมิตรภาพ ฝั่งทางไปจ.อุดรธานี ขับตรงมาประมาณ 2.7 กม. จะพบกับสามแยก ถนนกัลปพฤกษ์ ให้ขับเลี้ยวซ้ายเข้าไปยังถนนกัลปพฤกษ์ แล้วขับตรงไปอีกประมาณ 450 ม. จะพบกับซอย อดุลยาราม 1 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปยังซอยอดุลยาราม 1 แล้วขับตรงไปอีก 450 ม. จะเจอกับสี่แยก ให้เลี้ยวขวา แล้วขับตรงไปประมาณ 300 ม. จะเจอกับร้าน VIP ส้มตำคลับ ให้เลี้ยวซ้ายไปทางร้าน VIP ส้มตำคลับ แล้วขับตรงไปประมาณ 300 ม. ทางเข้าโครงการ ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) อยู่บริเวณขวามือ

” ระยะทางโดยรวมจาก สี่แยกสามเหลี่ยม ถึง โครงการ  ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) อยู่ที่ประมาณ 4.5 กิโลเมตร ” 

 

สถานที่ใกล้เคียง

สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

  • มหาวิทยาลัยขอนแก่น
  • รพ.กรุงเทพขอนแก่น
  • รพ.ศรีนครินทร์
  • เซ็นโทซ่า
  • Central Plaza Khon Kaen
  • บึงศรีฐาน
  • บึงหนองแวงตราชู
  • สนามบินขอนแก่น
  • รร.สาธิต มหาวิทยาลัยขอนแก่น (ศึกษาศาสตร์)
  • รร.มหาไถ่ศึกษาบ้านน้อยสามเหลี่ยม
  • รร.เทศบาลบ้านสามเหลี่ยม
  • ศูนย์ประชุมอเนกประสงค์กาญจนาภิเษก
  • วัดป่าชัยวัน
  • วัดคาทอลิคบ้านสามเหลี่ยม
  • ทรู ทาวเวอร์ ขอนแก่น
  • ร้านอาหารสรวลหรรษา
  • ร้านอาหาร VIP ส้มตำคลับ
  • ร้านรอยยิ้มสเต็กนมสด

 

ลักษณะโครงการ

ลักษณะโครงการ

ผังบริเวณโครงการ ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) โครงการตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ทำเลฝั่งกังสดาล มข. ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น ที่ดินของโครงการมีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัดวางตัวอาคาร หันหน้าออกทางทิศ เหนือ-ใต้ ตามรูปแบบที่ดิน ถนนภายในที่จอดรถใต้อาคาร วิ่งลักษณะ Two Way ทางเข้า – ออก ที่จอดรถใต้อาคาร จะต้องใช้ Keycard สำหรับเข้า-ออก ทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์ ทางโครงการไม่มีพื้นที่ Lobby คือเข้าจากที่จอดรถ เข้ามาจะเป็น โถงลิฟท์โดยสาร และ โถงบันไดเลย ส่วนตู้จดหมาย จะอยู่บริเวณด้านข้างประตูทางเข้าคอนโด มีห้องน้ำส่วนกลางอยู่บริเวณที่จอดรถ มีบันไดหนีไฟ 1 จุด ลิฟท์โดยสาร มีจำนวนทั้งหมด 1 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 75 : 1 ถือว่ากำลังดีเลย ไม่หนาแน่นเกินไป สำนักงานนิติบุคคล จะอยู่บริเวณทางห้องด้านหน้าคอนโด 

 

ผังชั้น 2 ของคอนโด จะแบ่งเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัย และ พื้นที่ส่วนกลาง คือห้อง Fitness และ สระว่ายน้ำ โดยมียูนิตพักอาศัยจำนวน ทั้งหมด 9 ห้อง ประกอบด้วย
ห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ  

  • Type A : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 26 ตร.ม.
  • Type B : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 32 ตร.ม.
  • Type C : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม.

โดยใช้การจัดวางห้องพักแบบ Double Corridor ตามขนาดความยาวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร จำนวน 1 ตัว
มีบันไดหนีไฟ จำนวน 1 ตำแหน่งอยู่บริเวณใกล้ๆกับโถงลิฟท์ และมีบันไดหลัก อยู่บริเวณข้างๆกับลิฟท์โดยสาร ห้องไฟฟ้า อยู่บริเวณโถงลิฟท์ ส่วนห้องพักขยะจะอยู่บริเวณทางเดิน ฝั่งทางทิศตะวันออก ทางเข้าแต่ละชั้น จะมีประตูสำหรับเข้า – ออก ยูนิตพักอาศัย เปิดมุมมองออกไปทาง ทิศเหนือ / ใต้ / ตะวันออก ไม่มีเปิดออกทางทิศตะวันตก  

ผังชั้น 3-8 ของคอนโด จะแบ่งเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โดยมียูนิตพักอาศัยจำนวน ทั้งหมดชั้นละ 11 ห้อง ประกอบด้วย
ห้องทั้งหมด 4 แบบ คือ  

  • Type A : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 26 ตร.ม.
  • Type B : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 32 ตร.ม.
  • Type C : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม.
  • Type D : 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 2 ห้องน้ำ ขนาด 50 ตร.ม.

โดยใช้การจัดวางห้องพักแบบ Double Corridor ตามขนาดความยาวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร จำนวน 1 ตัว
มีบันไดหนีไฟ จำนวน 1 ตำแหน่งอยู่บริเวณใกล้ๆกับโถงลิฟท์ และมีบันไดหลัก อยู่บริเวณข้างๆกับลิฟท์โดยสาร ห้องไฟฟ้า อยู่บริเวณโถงลิฟท์ ส่วนห้องพักขยะจะอยู่บริเวณทางเดิน ฝั่งทางทิศตะวันออก ทางเข้าแต่ละชั้น จะมีประตูสำหรับเข้า – ออก ยูนิตพักอาศัย เปิดมุมมองออกไปทาง ทิศเหนือ / ใต้ / ตะวันออก ไม่มีเปิดออกทางทิศตะวันตก  

 

ภาพภายนอกบริเวณด้านหน้าโครงการ  ฉัตรเพชร ซีไนน์ คอนโด (Chatpetch C9 Condo Khonkaen) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 75 ห้อง เป็นคอนโดมิเนียมขนาดกลางๆ เน้นการอยู่อาศัยเป็นหลัก  ลักษณะตัวอาคารจะวางอาคารเป็นรูปตัว L ยาวตามแนวถนนหน้าโครงการ หันออกทางทิศใต้ หลังไปทางทิศเหนือ ตัวอาคารออกแบบด้วยรูปแบบโมเดิร์น โทนสีที่ใช้ในการออกแบบจะเป็นโทนสี ครีม น้ำตาล เทา บริเวณชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ของที่จอดรถเป็นหลัก และ สำนักงานนิติบุคคล และโถงลิฟท์ ส่วนชั้นสองจะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัย และ พื้นที่ส่วนกลาง ห้องFitness และ สระว่ายน้ำ ชั้น3-8 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มีสวนหญ้าเทียมบริเวณชั้นดาดฟ้า

 

สำนักงานนิติบุคคล ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าคอนโด เป็นห้องแยกออกจาก ส่วนโถงทางเข้าตัวคอนโด

 

ทางเข้า-ออก ที่จอดรถใต้อาคาร มีไม้กั้นกระดก ลูกบ้านต้องใช้ Keycard Access ในการเข้า – ออก

 

ที่จอดรถยนต์ ทางวิ่งรถกว้าง 6 เมตร เดินรถ 2 ทาง 

 

 

 

ทางเข้าไปยังโถงลิฟท์และโถงบันไดหลัก เป็นระบบแสกนลายนิ้วมือ ในการเข้า – ออก มีตู้จดหมายของลูกบ้าน อยู่บริเวณด้านหน้า 

 

โถงลิฟท์โดยสาร และ โถงบันไดหลัก 

 

 

 

โถงลิฟท์โดยสารบริเวณชั้นยูนิตพักอาศัย มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ ซ้ายมือเป็นห้องไฟฟ้า

 

โถงทางเดิน มีกล้อง CCTV ติดไว้บริเวณหลายจุด เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

 

โถงทางเดิน และ ป้ายสัญลักษณ์บอกตำแหน่งบันไดหนีไฟ 

 

ห้องพักขยะ อยู่บริเวณทางเดินฝั่งทิศตะวันออก ของคอนโด มีประตูปิดมิดชิด

 

บันไดหนีไฟ ใช้เป็นประตูเหล็กทนไฟ พร้อมคานผลัก ตามกฎหมายทางหนีไฟ

 

ภายในโถงบันไดหนีไฟ 

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ลิฟต์ 1 ตัว
  • ฟิตเนส
  • สระว่ายน้ำ
  • สวนลอยฟ้า
  • CCTV
  • WiFi ที่ฟิตเนส
  • รปภ 24 ชม.
  • แม่บ้านส่วนกลาง
  • ห้องขยะ
  • Keycard Access ที่จอดรถ
  • ระบบแสกนนิ้วมือทางขึ้นคอนโด

 

สระว่ายน้ำ 

ห้อง Fitness

สวนหย่อม บริเวณชั้นดาดฟ้า เป็นสวนหญ้าเทียม

ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว และ โถงบันไดหลัก

ระบบ Keycard Access บริเวณทางเข้า-ออก ที่จอดรถ

Type A

ห้องตัวอย่าง

  • ห้องตัวอย่าง Unit Type A

ห้อง 1 Bedroom รูปแบบ Type A ขนาดพื้นที่ 26 ตร.ม. เป็นห้องทรงสี่เหลี่ยม แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานออกเป็น  5 ส่วนหลักๆ คือ ห้องนั่งเล่น ห้องPantry ห้องนอน ห้องน้ำ และ ระเบียง  เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้อง จะพบกับพื้นที่ส่วนของพื้นที่ของ Pantry และห้องน้ำ ถัดเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดจากห้องนั่งเล่น เป็นระเบียง ติดกับห้องนั่งเล่น จะมีประตูเปิดไปยังห้องนอน ออกแบบแปลนตามแบบคอนโดมิเนียมทั่วๆไป ฟังก์ชั่นลงตัว ในขนาดพื้นที่กระทัดรัด

 

เข้ามาภายในห้อง จะเจอกับห้องนั่งเล่น ขนาดกระทัดรัด สามารถวางโซฟา และ ชุดชั้นวางโทรทัศน์ได้ เหลือพื้นที่ทางเดินพอดีๆ  ถัดออกไปเป็นระเบียง

 

พื้นที่ส่วน Pantry จัดเคาท์เตอร์ทำครัว และ ชั้นเก็บของเหนือเคาท์เตอร์ไว้ให้ มีโต๊ะพับติดบริเวณผนัง สำหรับกางออกมานั่งรับประทานอาหาร พอใช้เสร็จก็พับเก็บ ทำให้ประหยัดเนื้อที่

 

ปลั๊กและสวิซท์ เปิด-ปิด ไฟ ใช้ของแบรนด์ Haco ทั้งหมด

 

มือจับประตูแบบก้านโยก พร้อมตัวล๊อค Stainless Hairline ใช้ของแบรนด์ HAFELE 

 

ห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียก และ ส่วนแห้ง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. มี Floor Drain 2 จุด คือบริเวณส่วนเปียก 1 จุด และ ส่วนแห้ง บริเวณหลังชักโครก 1 จุด บริเวณอ่างล้างมือ มีกระจกบานใหญ่ 1 บาน

 

ชุดสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ใช้ของแบรนด์ Cotto

 

ภายในห้องนอน ห้องตัวอย่างจัดเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมชั้นวางของข้างเตียง 1 ฝั่ง มีช่องแสง 1 ช่อง เปิดรับแสงธรรมชาติ

 

ชุดชั้นวางโทรทัศน์บริเวณตรงข้ามกับปลายเตียง มีปลั๊กไฟ และ Outlet TV ให้ อย่างละ 1 จุด  ด้านบนเป็นสวิทซ์เปิด-ปิด ไฟห้องนอน และ รีโมทแอร์ พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้

 

บริเวณหัวเตียง มีปลั๊กไฟให้ทั้ง 2 ฝั่ง ฝั่งละ 1 จุด

 

ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะทำงาน บริเวณโต๊ะทำงานมีปลั๊กไฟให้ 1 จุด 

ระเบียง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สีเทาผิวด้าน มี Floor Drian ระบายน้ำ 

 

มีฟลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำ ให้ 1 จุด และ ก๊อกน้ำ สำหรับซักผ้า ล้างพื้น 1 จุด

 

CDU Air ติดตั้งไว้บริเวณ ระเบียง มีระแนงบังตาบังไว้ 

 

Type B

Unit Type B

  • Plan Unit Type B

Type C

Unit Type C

  • Plan Unit Type C

Type D

Unit Type D

  • Plan Unit Type D

 

ราคา/เงื่อนไขการขาย

ราคาและเงื่อนไขการขาย ( 18.04.2560)

  • Type A : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 26 ตร.ม.
    • ชั้น 3-4 ราคา 1.39ล้านบาท
    • ชั้น 2,5-8 ราคา 1.42 ล้านบาท
  • Type B : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 32 ตร.ม.
    • ชั้น 3-4 ราคา 1.69ล้านบาท
    • ชั้น 2,5-8 ราคา 1.72 ล้านบาท
  • Type C : 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม.
    • ชั้น 3-4 ราคา 1.99ล้านบาท
    • ชั้น 2,5-8 ราคา 2.02 ล้านบาท
  • Type D : 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 2 ห้องน้ำ ขนาด 50 ตร.ม.
    • ชั้น 3-4 ราคา 2.59ล้านบาท
    • ชั้น 2,5-8 ราคา 2.62 ล้านบาท
  • จอง 5,000
  • ทำสัญญา 20,000 ทำสัญญาภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันจอง
  • ราคาเพิ่ม-ลด 50,000 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
  • ค่ากองทุนแรกเข้า ตร.ม. ละ 500 บาท (จ่ายครั้งเดียว)
  • ค่าไฟฟ้า ตามเรทไฟฟ้าบ้านพักอาศัย
  • ค่าน้ำยูนิตละ 30 บาท
  • ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ลูกค้าเป็นผู้ชำระ
  • โปรโมชั่น
    • ช่วยผ่อนเดือนละ 4,000 บาท 2ปี
    • ฟรี มิเตอร์น้ำ,ไฟ
    • ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี
  • ของแถม **คอนโดพร้อมอยู่**
    • โต๊ะอาหาร
    • เตาไฟฟ้า
    • ที่ดูดควัญ
    • เครื่องทำน้ำอุ่น
    • โซฟา
    • โต๊ะวางทีวี
    • เตียง 5 ฟุต
    • แอร์ 2 ตัว (Type D แอร์ 3 ตัว)

หมายเหตุ : ราคาในรีวิว เป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ควรเช็คอีกทีกับทางโครงการค่ะ

Posted in 1-3 ล้านบาท, ตำบล ในเมือง, รีวิวคอนโด, อำเภอเมือง ขอนแก่น and tagged , , , , , , , , , , , .

Paan Koocharoen